1。文化空洞：随着古镇旅游的发展、人口的集聚和土地价值的提升，古镇居民将房屋和商店租给移民，并陆续迁出，导致了传统文化的“空心化”现象。

　　2.过度商业：一些古城为了满足消费者的需求，不恰当地开发文化遗产，造成文化庸俗化和过度商业化的现象。
　　3.经营风景区：古镇旅游的发展需要理清思路，找到良好的经营模式，在保护导向的前提下。景区标牌从游客角度出发，对景区内各个景点、公共设施及服务设施的方位及线路指示。包括方位指示牌与场所标识牌。而这是互相配合的，对必须标识的场所进行标识，有利于提高景区的服务效率。在古城的文化建设与商品化之间必须找到博弈的平衡点。然而，古镇的发展总体上已经走上了风景名胜区的经营之路。
　　4.旅游：传统古镇旅游深度挖掘和精细包装的古城旅游项目较少。这就要求古镇旅游要充分发挥产业融合的功能，搞好复合开发，形成旅游、文化、商业、住房等产业的融合体系。
　　5.接待超载：由于缺乏必要的管理措施，古镇旅游的普及造成古镇接待过度拥挤，使人类环境和生态环境受到严重破坏。对古镇开发利用的要点在大量实践和相关总结的基础上，提出了古镇开发利用的要点：
　　1。增强功能：确保从单一功能转变为复合功能。古镇注重古色，古色是感知，古色是经验，加在一起就是古香古色，这就意味着复合功能。
　　2.突出主题：既然有文化主题，就有必要形成主题文化。标志牌厂家视觉效果而标示的标志牌。在概念上应该称为板式标牌。因人们把板式标牌称为标牌的形态，所以，后来通过东西方的交流，逐渐拥有了真正标志牌的名词性意义。指示牌制作可以放在公司的附近，以方便别人很快的找到该公司；路边指示牌，可以让人们知道选择哪条路怎么走；房地产公司的物业小区，能更好的方便人们知道该小区的地理位置；比如：加油站，高速公路，宾馆等等，很多地方都有的。这不是一句反复说过的文化主题是历史资源，我们研究的是构建什么样的主题文化；主题文化是与现有市场相结合，我们研究创造什么样的主题文化，是两个层面的意义。
　　3.异质性的追求：以湘江古镇群为例，在突出功能和主体性的同时，也在不断追求异质性。本文提出了“井冈寻古、乔食鱼、潼关陶艺、新康看戏、书厅读书”的集群发展思路。“在井冈寻古，在桥上吃鱼，在潼关玩陶器，到新康去看戏，在书厅里看书”。
　　4.形成复合资源：拥有复合资源，要形成链式开发、需求链、产品链、服务链，延伸产业链，扩大产业表面，形成产业集团，这就是最终的情况。集团不仅符合各方面的利益，而且还形成了自己的可持续发展机制。